34 Rue de la Div du General Leclerc, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Div du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Div du General Leclerc, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 50 parkings - 2624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0005 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Frébault à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 269 mètres
- - Collège Dulcie September à 269 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Div du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Div du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Div du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Div du General Leclerc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Div du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Div du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Div du General Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Div du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Div du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 34 Rue de la Div du General Leclerc se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Div du General Leclerc par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Div du General Leclerc se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 4.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Div du General Leclerc à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Div du General Leclerc est de 25.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
