Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 48 Rue de la Gare, 94110 Arcueil, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°46 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Les 3 ventes au 48 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 48 Rue de la Gare se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Gare se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 48 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre Immobilier
Arcueil 94110
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