2 Rue de la Villa Mélanie, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Villa Mélanie, affiche un prix moyen de 5 309 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Villa Mélanie, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 744 mètres
- - Collège Dulcie September à 744 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Villa Mélanie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Villa Mélanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Villa Mélanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Villa Mélanie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villa Mélanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villa Mélanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Villa Mélanie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Villa Mélanie par rapport à la voie
Sur Rue de la Villa Mélanie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 309 €/m², le 2 Rue de la Villa Mélanie se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Villa Mélanie par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Villa Mélanie se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Villa Mélanie à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Villa Mélanie est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
