35 Rue de Reims, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 131 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Reims, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 492 mètres
- - Collège Dulcie September à 492 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Reims, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 35 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 35 Rue de Reims se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Reims par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Reims se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 13.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Reims à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Reims est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
