2 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 6 793 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.54 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 23 parkings - 1219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 827 mètres
- - Collège Dulcie September à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 243 mètres
Ventes au 2 Rue de Ridder
Les 3 ventes au 2 Rue de Ridder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ridder, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des appartements s'établit à 5 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 793 €/m², le 2 Rue de Ridder se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ridder par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ridder se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 50.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Ridder à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Ridder est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
