2 ter Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 6 562 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Ridder, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 23 parkings - 1219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 769 mètres
- - Collège Dulcie September à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 218 mètres
Ventes au 2 ter Rue de Ridder
Une vente a été recensée au 2 ter Rue de Ridder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Ridder, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 6 562 €/m², le 2 ter Rue de Ridder se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Ridder par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Ridder se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 34.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Ridder à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Ridder est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 100 € au 2 ter Rue de Ridder à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 203 € en assurant vous-même les visites, ou 4 101 € si le professionnel les prend en charge.
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