12 Rue de Strasbourg, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de Strasbourg, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Laplace 1.
4 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 527 mètres
- - Collège Dulcie September à 527 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Strasbourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 12 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 12 Rue de Strasbourg se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Strasbourg par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Strasbourg se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 2.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 800 € au 12 Rue de Strasbourg à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 620 € en assurant vous-même les visites, ou 3 310 € si le professionnel les prend en charge.
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