2 Rue de Strasbourg, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Laplace 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 562 mètres
- - Collège Dulcie September à 562 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Strasbourg se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 5.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 900 € au 2 Rue de Strasbourg à Arcueil, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 411 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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