3 bis Rue de Strasbourg, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 090 €/m².
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Strasbourg, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 561 mètres
- - Collège Dulcie September à 561 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Strasbourg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 6 065 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 3 bis Rue de Strasbourg se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Strasbourg par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Strasbourg se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 24.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Strasbourg à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Strasbourg est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 500 € au 3 bis Rue de Strasbourg à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 806 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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Ni email ni téléphone requis
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