23 bis Rue de Vaucouleurs, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Vaucouleurs, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 399 mètres
- - Collège Dulcie September à 399 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Vaucouleurs, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 23 bis Rue de Vaucouleurs se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Vaucouleurs par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Vaucouleurs se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 11.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Vaucouleurs à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Vaucouleurs est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
