5 Rue de Vaucouleurs, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Vaucouleurs, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 490 mètres
- - Collège Dulcie September à 490 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Vaucouleurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 5 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 5 Rue de Vaucouleurs se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Vaucouleurs par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Vaucouleurs se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 21.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Vaucouleurs à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Vaucouleurs est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
