2 Rue des Carriers, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Carriers, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Carriers, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0093 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 854 mètres
- - Collège Dulcie September à 854 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Carriers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Carriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Carriers par rapport à la voie
Sur Rue des Carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 2 Rue des Carriers se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Carriers par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carriers se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 15.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Carriers à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Carriers est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 700 € au 2 Rue des Carriers à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 521 € si le professionnel les prend en charge.
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