8 Rue des Champs Elysées, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Champs Elysées, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaperon Vert à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 826 mètres
- - Collège Dulcie September à 826 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Champs Elysées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 8 Rue des Champs Elysées se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Champs Elysées par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Champs Elysées se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 25.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Champs Elysées à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Champs Elysées est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
