4 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 673 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 Mai 1945, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 267 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 481 mètres
- - Collège Dulcie September à 481 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Ventes au 4 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 4 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 595 €/m². Avec un prix moyen de 5 673 €/m², le 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 25.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 Mai 1945 à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 Mai 1945 est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
