16 Rue du Chemin de Fer, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 5 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Chemin de Fer, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 837 mètres
- - Collège Dulcie September à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Ventes au 16 Rue du Chemin de Fer
Une vente a été recensée au 16 Rue du Chemin de Fer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Chemin de Fer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 16 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 16 Rue du Chemin de Fer se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Chemin de Fer par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Chemin de Fer se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 31.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Chemin de Fer à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Chemin de Fer est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
