4 Rue du Colonel Fabien, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Fabien, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 436 mètres
- - Collège Dulcie September à 436 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 4 Rue du Colonel Fabien se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Fabien par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Fabien se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Fabien à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Fabien est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 29.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
