55 Rue du Colonel Fabien, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Colonel Fabien, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jean-Macé 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins - Pauline Kergomard à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 855 mètres
- - Collège Dulcie September à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Colonel Fabien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 55 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 55 Rue du Colonel Fabien se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Colonel Fabien par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue du Colonel Fabien se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 1.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Colonel Fabien à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Colonel Fabien est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.68 % sur 1 an et baissé de 32.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
