25 Rue du Midi, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Midi, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 764 mètres
- - Collège Dulcie September à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 25 Rue du Midi
Les 3 ventes au 25 Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Midi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 25 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 25 Rue du Midi se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Midi par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Midi se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Midi à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Midi est de 27.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
