23 bis Rue Ernest Renan, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Ernest Renan, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 401 mètres
- - Collège Dulcie September à 401 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Ernest Renan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 23 bis Rue Ernest Renan se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Ernest Renan par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Ernest Renan se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 6.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Ernest Renan à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Ernest Renan est de 25.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
