11 Rue Germaine Tailleferre, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Germaine Tailleferre, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°16 et de 3.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Germaine Tailleferre, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 103 parkings - 2383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 512 mètres
- - Collège Dulcie September à 512 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 11 Rue Germaine Tailleferre
Les 2 ventes au 11 Rue Germaine Tailleferre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Germaine Tailleferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Germaine Tailleferre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Germaine Tailleferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Germaine Tailleferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Germaine Tailleferre dans son marché local
Prix du 11 Rue Germaine Tailleferre par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tailleferre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 11 Rue Germaine Tailleferre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Germaine Tailleferre par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Germaine Tailleferre se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 12.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Germaine Tailleferre à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Germaine Tailleferre est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
