4 Rue Germaine Tailleferre, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Germaine Tailleferre, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Germaine Tailleferre, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Jules Ferry 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 103 parkings - 2383 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Gardes à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 439 mètres
- - Collège Dulcie September à 439 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Germaine Tailleferre
Une vente a été recensée au 4 Rue Germaine Tailleferre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tailleferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Germaine Tailleferre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tailleferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Tailleferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Germaine Tailleferre dans son marché local
Prix du 4 Rue Germaine Tailleferre par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Tailleferre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 4 Rue Germaine Tailleferre se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Germaine Tailleferre par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Germaine Tailleferre se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 0.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Germaine Tailleferre à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Germaine Tailleferre est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
