23 Rue Guy de Gouyon du Verger, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guy de Gouyon du Verger, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix D'arcueil à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 732 mètres
- - Collège Dulcie September à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 331 mètres
Ventes au 23 Rue Guy de Gouyon du Verger
Une vente a été recensée au 23 Rue Guy de Gouyon du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger dans son marché local
Prix du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Gouyon du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 23 Rue Guy de Gouyon du Verger se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guy de Gouyon du Verger par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guy de Gouyon du Verger se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 26.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guy de Gouyon du Verger à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guy de Gouyon du Verger est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
