21 Rue Henri Barbusse, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Barbusse, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 456 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 379 mètres
- - Collège Dulcie September à 379 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 176 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 21 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Barbusse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 21 Rue Henri Barbusse se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Barbusse par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Barbusse se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Barbusse à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Barbusse est de 24.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
