15 Rue Louis Frébault, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Frébault, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Frébault, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Frébault à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 73 mètres
- - Collège Dulcie September à 73 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Louis Frébault
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Louis Frébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Frébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Frébault, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Frébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Frébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Frébault dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Frébault par rapport à la voie
Sur Rue Louis Frébault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 15 Rue Louis Frébault se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Frébault par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Frébault se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 9.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Frébault à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Frébault est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
