3 Rue Paul Signac, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Signac, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 24.37 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Signac, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Raspail à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 630 mètres
- - Collège Dulcie September à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Signac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Signac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Signac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Signac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Signac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Signac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Signac dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Signac par rapport à la voie
Sur Rue Paul Signac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 3 Rue Paul Signac se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Signac par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Signac se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 3.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Signac à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Signac est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
