8 Rue Roger Simon Barboux, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Simon Barboux, affiche un prix moyen de 7 283 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Roger Simon Barboux, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Jules Ferry 2.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 824 mètres
- - Collège Dulcie September à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger Simon Barboux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger Simon Barboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Simon Barboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Simon Barboux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Simon Barboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Simon Barboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Simon Barboux dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Simon Barboux par rapport à la voie
Sur Rue Roger Simon Barboux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 7 283 €/m², le 8 Rue Roger Simon Barboux se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Simon Barboux par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roger Simon Barboux se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 41.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 150 € au 8 Rue Roger Simon Barboux à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 104 € en assurant vous-même les visites, ou 4 552 € si le professionnel les prend en charge.
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