12 Rue Victor Basch, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Basch, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 218 mètres
- - Collège Dulcie September à 218 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Basch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 238 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 12 Rue Victor Basch se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Basch par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Basch se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Basch à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Basch est de 26.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
