23 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Carmignac, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 875 mètres
- - Collège Dulcie September à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor Carmignac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor Carmignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Carmignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Carmignac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Carmignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Carmignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Carmignac dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Carmignac par rapport à la voie
Sur Rue Victor Carmignac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 23 Rue Victor Carmignac se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Carmignac par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Carmignac se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 30.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Carmignac à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Carmignac est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
