25 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Carmignac, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Carmignac, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jules Ferry 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc P. Vaillant Couturier à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 879 mètres
- - Collège Dulcie September à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Carmignac
Les 2 ventes au 25 Rue Victor Carmignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Carmignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Carmignac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Carmignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Carmignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Carmignac dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Carmignac par rapport à la voie
Sur Rue Victor Carmignac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 878 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 25 Rue Victor Carmignac se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Carmignac par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Carmignac se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 23.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Carmignac à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Carmignac est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
