11 bis Villa Baudran, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Villa Baudran, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Villa Baudran, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Barbusse.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 295 mètres
- - Collège Dulcie September à 295 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Villa Baudran
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Villa Baudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Villa Baudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Villa Baudran, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Villa Baudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Villa Baudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Villa Baudran dans son marché local
Prix du 11 bis Villa Baudran par rapport à la voie
Sur Villa Baudran, le prix moyen des maisons s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 11 bis Villa Baudran se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Villa Baudran par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Villa Baudran se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 15.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 300 € au 11 bis Villa Baudran à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 483 € en assurant vous-même les visites, ou 3 741 € si le professionnel les prend en charge.
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