4 Villa de la Citadelle, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de la Citadelle, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 4 Villa de la Citadelle, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Jean-Macé 2.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 894 mètres
- - Collège Dulcie September à 894 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de la Citadelle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de la Citadelle dans son marché local
Prix du 4 Villa de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Villa de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 4 Villa de la Citadelle se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de la Citadelle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa de la Citadelle se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -4.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 13.11 % sur 1 an et baissé de 32.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
