Villa de la Citadelle, 94110 Arcueil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa de la Citadelle, 94110 Arcueil, affiche un prix moyen de 4 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa de la Citadelle dans son marché local
Prix Villa de la Citadelle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements Villa de la Citadelle se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 8.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa de la Citadelle à Arcueil
Le loyer moyen estimé Villa de la Citadelle est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa de la Citadelle
Les ventes enregistrées Villa de la Citadelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa de la Citadelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Citadelle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 910 mètres
- - Collège Dulcie September à 910 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 159 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa de la Citadelle
Adresses Villa de la Citadelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa de la Citadelle, classées par tranches de numéros.
