4 Allée du Béarn, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Béarn, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Béarn, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 141 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Béarn, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Béarn dans son marché local
Prix du 4 Allée du Béarn par rapport à la voie
Sur Allée du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 4 Allée du Béarn se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Béarn par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Béarn se situe 100 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Béarn à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Béarn est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
