7 Allée du Béarn, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Béarn, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Béarn, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 566 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Progrès à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amédée Dunois à 117 mètres
- - Ecole maternelle Amedée Dunois à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Dunois à 117 mètres
Ventes au 7 Allée du Béarn
Les 11 ventes au 7 Allée du Béarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Béarn, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Béarn dans son marché local
Prix du 7 Allée du Béarn par rapport à la voie
Sur Allée du Béarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 7 Allée du Béarn se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Béarn par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Béarn se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 18.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Béarn à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Béarn est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
