4 Chemin du Noyer, 94470 Boissy-Saint-Léger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Noyer, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Noyer, 94470 Boissy-Saint-Léger
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bois Clary à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 949 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combernoux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Châtaigniers à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Clary à 722 mètres
Ventes au 4 Chemin du Noyer
Une vente a été recensée au 4 Chemin du Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Noyer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Noyer dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Noyer par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 4 Chemin du Noyer se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Noyer par rapport à Boissy-Saint-Léger et à Val-de-Marne
À Boissy-Saint-Léger, le prix moyen des appartements atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Noyer se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Boissy-Saint-Léger et 37.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Noyer à Boissy-Saint-Léger
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Noyer est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Boissy-Saint-Léger, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-Saint-Léger a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 237 €/m² sur la période récente.
