9 Avenue de Verdun, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Verdun, 94380 Bonneuil-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fosse aux Moines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 1589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0253 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard à 126 mètres
- - Collège Paul Eluard à 126 mètres
- - Ecole maternelle Danielle casanova à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 9 Avenue de Verdun se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun par rapport à Bonneuil-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bonneuil-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Verdun se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Bonneuil-sur-Marne et 40.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Verdun à Bonneuil-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Verdun est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Bonneuil-sur-Marne, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonneuil-sur-Marne a baissé de 11.89 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 899 €/m² au premier semestre 2021 à 3 337 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 659 €/m² sur la période récente.
