4 ter Impasse Margot, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Impasse Margot, affiche un prix moyen de 5 896 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Impasse Margot, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 113 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 249 mètres
Ventes au 4 ter Impasse Margot
Les 2 ventes au 4 ter Impasse Margot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Impasse Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Impasse Margot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Impasse Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Impasse Margot dans son marché local
Prix du 4 ter Impasse Margot par rapport à la voie
Sur Impasse Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 896 €/m², le 4 ter Impasse Margot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Impasse Margot par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Impasse Margot se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 30.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Impasse Margot à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Impasse Margot est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
