12 Passage Paillot, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Paillot, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Paillot, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 167 mètres
Ventes au 12 Passage Paillot
Les 2 ventes au 12 Passage Paillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Paillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Paillot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Paillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Paillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Paillot dans son marché local
Prix du 12 Passage Paillot par rapport à la voie
Sur Passage Paillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 12 Passage Paillot se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Paillot par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Paillot se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 13.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Paillot à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Paillot est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
