17 Passage Paillot, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Paillot, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Paillot, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Paillot
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Paillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Paillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Paillot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Paillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Paillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Paillot dans son marché local
Prix du 17 Passage Paillot par rapport à la voie
Sur Passage Paillot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 17 Passage Paillot se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Paillot par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Paillot se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 4.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Paillot à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Paillot est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
