11 Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue basse d'Aval, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue basse d'Aval, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ferber Leclerc.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 889 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue basse d'Aval
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue basse d'Aval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue basse d'Aval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue basse d'Aval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue basse d'Aval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue basse d'Aval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue basse d'Aval dans son marché local
Prix du 11 Rue basse d'Aval par rapport à la voie
Sur Rue basse d'Aval, le prix moyen des maisons s'établit à 6 280 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 11 Rue basse d'Aval se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue basse d'Aval par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue basse d'Aval se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 22.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 600 € au 11 Rue basse d'Aval à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 940 € en assurant vous-même les visites, ou 3 970 € si le professionnel les prend en charge.
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