9 Rue des Mésanges, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mésanges, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ferber Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 695 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 911 mètres
- - Ecole primaire Louis Daguerre à 79 mètres
Ventes au 9 Rue des Mésanges
Les 3 ventes au 9 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mésanges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 9 Rue des Mésanges se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mésanges par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mésanges se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 14.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mésanges à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mésanges est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
