4 bis Rue des Ormes, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 7 266 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 49.54 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue des Ormes, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bry-Sur-Marne Rer à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 667 mètres
- - Ecole privée Haya Mouchka Bry à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Ormes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 823 €/m². Avec un prix moyen de 7 266 €/m², le 4 bis Rue des Ormes se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Ormes par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Ormes se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 40.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 363 300 € au 4 bis Rue des Ormes à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 083 € en assurant vous-même les visites, ou 4 541 € si le professionnel les prend en charge.
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