26 Rue du Regard, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Regard, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 996 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 957 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Regard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 26 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 26 Rue du Regard se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Regard par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Regard se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 3.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Regard à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Regard est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
