34 Rue du Regard, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 5 744 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Regard, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Garenne.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Regard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Regard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Regard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 34 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 744 €/m², le 34 Rue du Regard se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Regard par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Regard se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 6.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Regard à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Regard est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 20.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
