30 Rue du Regard, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Regard, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Regard, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 1003 mètres
Ventes au 30 Rue du Regard
Les 2 ventes au 30 Rue du Regard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Regard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Regard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Regard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Regard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Regard dans son marché local
Prix du 30 Rue du Regard par rapport à la voie
Sur Rue du Regard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 30 Rue du Regard se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Regard par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Regard se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 7.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Regard à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Regard est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.79 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
