1 Rue du Sergent Hoff, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sergent Hoff, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 126 mètres
Ventes au 1 Rue du Sergent Hoff
Une vente a été recensée au 1 Rue du Sergent Hoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sergent Hoff, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 1 Rue du Sergent Hoff se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sergent Hoff par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sergent Hoff se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 7.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sergent Hoff à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sergent Hoff est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
