1 bis Rue du Sergent Hoff, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 18.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Sergent Hoff, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 4eme Zouave à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 128 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Sergent Hoff
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Sergent Hoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Sergent Hoff, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 5 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 1 bis Rue du Sergent Hoff se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Sergent Hoff par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Sergent Hoff se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 8.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Sergent Hoff à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Sergent Hoff est de 24.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
