2 Rue Favier, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Favier, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Favier, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Rigny à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Favier
Une vente a été recensée au 2 Rue Favier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Favier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Favier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Favier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Favier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Favier dans son marché local
Prix du 2 Rue Favier par rapport à la voie
Sur Rue Favier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 2 Rue Favier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Favier par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Favier se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Bry-sur-Marne et 13.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Favier à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Favier est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 250 € au 2 Rue Favier à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 931 € en assurant vous-même les visites, ou 3 466 € si le professionnel les prend en charge.
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