25 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°16 et de n°23 bis.Cette maison est une construction de 2014,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cahn à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Léon Menu
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Léon Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Léon Menu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Léon Menu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 25 Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 25 Rue Léon Menu se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Léon Menu se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et -8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bry-sur-Marne a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 933 €/m² au premier semestre 2020 à 7 759 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 600 € au 25 Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 940 € en assurant vous-même les visites, ou 2 970 € si le professionnel les prend en charge.
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