25 bis Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Léon Menu, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 14.39 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Léon Menu, 94360 Bry-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 116 parkings - 1829 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Cahn à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 946 mètres
- - Ecole primaire Paul Barilliet à 852 mètres
Ventes au 25 bis Rue Léon Menu
Une vente a été recensée au 25 bis Rue Léon Menu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Menu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Menu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Léon Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Léon Menu dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Léon Menu par rapport à la voie
Sur Rue Léon Menu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 25 bis Rue Léon Menu se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Léon Menu par rapport à Bry-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Bry-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Léon Menu se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Bry-sur-Marne et 3.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Léon Menu à Bry-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Léon Menu est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bry-sur-Marne, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bry-sur-Marne a augmenté de 8.62 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 488 €/m² au premier semestre 2020 à 5 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
